Оформление наследства 

 
Необходимый пакет документов для вступления в наследство и важные аспекты при оформлении наследства
 

Одним из направлений деятельности нашей компании является оформление наследства. Данный процесс предусматривает множество тонкостей и нюансов, в которых самостоятельно разобраться очень сложно. В этом разделе мы дадим ответы на вопросы, которые наиболее часто возникают у наследников недвижимого имущества.

Днем открытия наследства является день смерти наследодателя. При объявлении гражданина умершим, днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина таковым.

Местом открытия наследства признается последнее место жительства наследодателя. В некоторых случаях предусмотрено открытие наследственного дела по месту расположения наследуемого имущества.

У наследника есть шесть месяцев для того, чтобы принять или отказаться от права наследования на недвижимое имущество. Если в течение шести месяцев со дня открытия наследства наследник не подал заявление и не начал оформление наследства, он считается не принявшим наследство. Однако статья 1155 ГК РФ предусматривает принятие наследства по истечении установленного срока.

Ведение наследственных дел 

Способы принятия наследства по истечении установленного срока:

  1. Посредством судебного разбирательства. В этом случае необходимо подать исковое заявление на восстановление пропущенного срока для принятия наследства. Суд может восстановить пропущенный срок для принятия наследства и признать наследника принявшим наследство, но для этого необходимы веские и аргументированные причины.

  2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Данное согласие должно быть нотариально заверено. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.

Действующим законодательством предусмотрено два основания наследования: по завещанию или по закону. Если завещания нет, или оно считается недействительным по тем или иным причинам, то наследник определяется по степени родства. В этом случае право наследования имуществом переходит лицам, которые ближе всех претендентов по родственной связи к наследодателю. Наследник недвижимого имущества вправе отказаться от наследства. Для этого необходимо написать заявление у нотариуса на отказ от наследуемого имущества, после чего право на него перейдет к следующим по очереди наследникам.

Ведение наследственных дел в суде 

Для оформления наследства нужно собрать немалый пакет документов. В соответствии со статьей 1163 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается наследникам по истечении шести месяцев с момента открытия наследства. Данный срок может быть временно приостановлен по решению суда, а также, если есть зачатый, но не родившийся наследник недвижимого имущества.

Документы необходимые для открытия наследственного дела:

  1. Заявление о принятии наследства;

  2. Паспорт обращающегося наследника;

  3. Свидетельство о смерти наследодателя;

  4. Документ, подтверждающий родство наследника с наследодателем (например, свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака и т. д.);

  5. Справка о последнем месте жительства наследодателя (справка выдается в паспортном столе и подтверждает регистрацию наследодателя по месту жительства);

  6. Выписка из домовой книги;

  7. Завещание (если есть).

Документы, необходимые для оформления земельного участка и расположенного на нем дома:

  1. Правоустанавливающие документы на землю и дом;

  2. Кадастровый паспорт земельного участка, выписка из технического паспорта дома;

  3. Справка об отсутствии ограничений и обременений на земельный участок и дом.

Документы, необходимые для оформления наследства на квартиру:

  1. Документы, подтверждающие право собственности;

  2. Документы из БТИ (кадастровые паспорта, экспликации и др.);

  3. Выписка о правах из департамента жилищной политики или выписка из единого государственного реестра недвижимости.

Расходы по принятию наследства:

    • Детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя – 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;

    • Другим наследникам – 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей.

Дополнительно Вам будет необходимо оплатить госпошлину за государственную регистрацию прав на недвижимость. В соответствии с действующим законодательством РФ налог на имущество, которое переходит в порядке наследования – не взимается.

Оформление наследства – это сложный юридический процесс, который предполагает кропотливую работу с большим количеством документов. Для того чтобы в полной мере разобраться в тонкостях данной процедуры, необходимы глубокие познания действующего законодательства РФ. Специалисты нашей компании окажут Вам профессиональную помощь в оформлении прав на наследство.